Соотношение цены и качества – главный критерий роста спроса на любом рынке, особенно, когда дело касается недвижимости. Некоторые продавцы стараются максимально хорошо разрекламировать свой товар, не учитывая, что некоторые его элементы должны понижать цену. Так же обстоят дела с покупателями, они готовы торговаться за каждый доллар, и не обращают внимания на финансово важные моменты.

Любая недвижимость в Святошинском районе, равно, как и во всем Киеве, обходится покупателю дорого. Пусть даже объекты будут располагаться в так называемых «хрущевках». Именно поэтому следует знать о наиболее важных факторах, которые неизменно влияют на стоимость. Когда дело доходит непосредственно до осмотра квартиры, что вы планируете купить, нужно обратить внимание на следующее:

  • Площадь. Количество комнат может быть минимальным (1-2), но большая площадь помещения всегда высоко оценивалась. При необходимости вы можете согласовать новую планировку с работниками соответствующих инстанций, и разделить комнату на несколько. Таким образом, удастся сделать еще 2-3 дополнительных жилых помещений (детские, гостевые и так далее);
  • Количество комнат. Наибольший спрос, как показывает практика на Украине, имеют 1 и 2-х комнатные квартиры. Они самые доступные, и вполне подходят для того, чтобы на их территории расположилась среднестатистическая семья. Но это вовсе не означает, что предложений с большим количеством комнат на украинском рынке не наблюдается. Найти можно любой объект, в зависимости от ваших требований;
  • Наличие лоджий, балконов и других подобных подсобных помещений. Конечно, они не представляют собой жилое пространство, но если правильно их отделать, то можно создать вполне приличную комнату. Поэтому они тоже высоко оцениваются на рынке;
  • Этаж. Первый и последний этаж всегда стоят намного дешевле. Если будут проблемы с сантехникой, то жители первого этажа пострадают больше остальных. Если же наблюдаются проблемы с крышей, то когда начнется сезон дождей или таяния снегов, жители верхних этажей почувствуют это на себе;
  • Тип отделки. В большинстве случаев продавцам говорят, что нет необходимости приводить квартиру в порядок, так как новый хозяин все сделает по-своему. На самом деле привлекательное внешне помещение сказывается на спросе.

Все остальные моменты в квартирах не могут повлиять на цену, и об этом нужно знать продавцам и покупателям.

Новости и мир