Як обрати забудовника

В останні роки з’явилося велике число забудовників, які проєктують та будують нові будинки. Зазвичай їх проєкти виглядають дуже красиво на картинках, але як же переконатися – після завершення будівництва ви отримаєте саме ту квартиру, яку очікували згідно планів?

Щоб визначитися, обраний вами забудовник заслуговує ваше довіру, вам слід поцікавитися його репутацією.

Більшість забудовників зараз мають власні сайти, на яких ви можете побачити вже збудовані ними будинки. Експерти радять не вкладати кошти у фінансування будинку, якщо він у забудовника перший – адже в цьому випадку ви не зможете перевірити якість його робіт. Більш детально можна дізнатися про особливості придбання житла в новобудові, вибравши об’єкти компанії Новбуд.

Якщо певний забудовник сподобався вам і ви хотіли б придбати у нього квартиру, не зайвим буде подивитися на готові будинки. Під’їхати до такого будинку, оглянути його, навіть поговорити з мешканцями – не займе багато часу, але допоможе зробити висновки про якість робіт.

Також ви можете шукати відгуки жильців на сайтах. На власному сайті компанії можуть бути тільки позитивні відгуки, тому краще знайти реальні думки людей на форумах, де обговорюється якість житла. Практично на будь-якому форумі міста можна знайти або створити самому таку тему. Варто з’ясувати – чи вкладається забудовник у заявлені терміни, або планування квартир відповідає обіцяному, задовольняє жильців якість житла, ремонту, комунікацій, території навколо будинку, і так далі.

Експерти радять також поцікавитися, як цей забудовник себе поводив під час кризи 2008-2010 рр. Якщо будівництво продовжувалося – значить, ця компанія вміє справлятися з труднощами і є надійною. Не варто довіряти забудовникам, які мають заморожені об’єкти або недобудовані будинки.

Якщо будинок, в якому ви хочете купити квартиру, вже почали будувати, бажано заглянути на будівництво. Спостереження за ходом будівництва також дозволить зробити висновки про якість забудови.

Якщо зібрана вами інформація підтвердила ваше довіру до забудовника, слід дізнатися – за які саме кошти будується новобудова. Якщо будівництво фінансується банком, доцільно дізнатися, наскільки цей банк надійний. Ви можете подивитися, на якому місці він знаходиться в рейтингу надійності – така інформація є публічною. Згідно статистичним даним експертів, близько 30% заморожених будівель були зупинені саме через припинення фінансування банком. Також варто дізнатися, чи має компанія всі необхідні документи.