Особливості проектів комплексного освоєння територій

Осваивая проекти  КОТ, отечественный забудовник Інтергал Буд переймає досвід європейських країн, порой навіть залучаючи до проектування іноземних архітектів. Тем більше, проектувальні роботи в Україні оцінюються приблизно в еквіваленті вартості тих самих робіт у європейських країнах. Але поки що, на даному етапі, щодо проектів, в яких передбачено не одне будівля, а цілий квартал, нашим архітекторм доводиться переймати досвід у закордонних професіоналів.

Одна з найпопулярніших компаній забудовників — компанія «Інтергал Буд» представляє ряд житлових комплексів в Київській та інших областях України.

Прослідкуючи історію розвитку житлових комплексів, можна сказати, що застройка ділянок розпочала своє розвиток ще в далеких тридцятьох роках минулого століття.

Забудова КОТов характерна багатьом розвиненим і розвиваються країнам, кожна з яких має свої особливості. Об’єднуюча, загальна мета одна – створення комфортної середовища проживання для населення. Архітектурний комплекс не обмежується квартирою або будинком, сюди входить і оточуюче об’єкт простір, що включає  медичні об’єкти, торгові та обслуговуючі організації, дорожно-транспортні мережі, необхідні інженерні системи.

Ще за часів існування Радянського Союзу при будівництві будь-якого великого заводу або іншого виробництва будувалися цілі містечка, в яких життя людей залежало від основного градоутворюючого підприємства.

Огромне значення при будівництві таких містечок мали соціальні, торгові та побутові установи, призначені для забезпечення населення гідним рівнем життя. В ті часи будівництво названих установ ставили на баланс заводу або фабрики.

Директори підприємств займалися вибиванням з бюджету коштів. Будівництво інфраструктури залежить від господарських якостей дирекції та можливостей підприємства.

Після перебудови затормозилося на десятиліття будівництво та освоєння територій при заводах. В той час будинки почали будувати точково за рахунок ущільнення міської забудови. Це сприяло завантаженню міських комунікацій. Будівництво нових заводів припинилося, що і стало причиною існуючої нині нестачі соціальної та побутової інфраструктури. Сучасні житлові комплекси забезпечують населення житлом і соціальними, транспортними та торговими комплексами.