Витрати на придбання нерухомості

навіть після того, як ви внесете свій перший внесок, є інші витрати, пов’язані з купівлею будинку. Ці збори можуть додати тисячі доларів до вашої прибутку. Хоча покупець будинку несе відповідальність за більшу частину цих витрат, продавці можуть оплачувати частину певних зборів залежно від розташування будинку та угоди між покупцем і продавцем.

Витрати, пов’язані з завершенням купівлі будинку, називаються «витратами на закриття». Цей термін охоплює широкий спектр витрат, включаючи іпотечні збори, вартість інспекцій проти шкідників, домашні інспекції та плату за огляд для перевірки ліній власності. Витрати на закриття також включають оплату послуг адвоката, страхування титулу, збори за реєстрацію та переклад податків.

Витрати на закриття зазвичай становлять від 1 до 3 відсотків від ціни купівлі будинку в районі Сан-Франциско і від 2 до 5 відсотків на національному рівні. В Каліфорнії середня вартість закриття становить близько $2,639, повідомляє ABC News. Іпотечні кредитори повинні пропонувати оцінку ваших витрат на закриття протягом трьох днів з моменту подачі заявки на іпотеку. Однак це лише «оцінка добросовісності». Кредиторам дозволено стягувати до 10 відсотків більше за остаточний рахунок. Деякі кредитори будуть пропонувати іпотечний кредит без закриття, але в кінцевому підсумку ви можете заплатити більш високі процентні ставки.

Як правило, покупці оплачують збори, пов’язані з закриттям іпотеки. Ці збори сильно варіюються залежно від вашого кредитора. Кредитори можуть стягувати плату за андеррайтинг, яка покриває витрати на оцінку заявки, а також плату за видачу кредиту, яку кредитори стягують за обробку ваших документів. Кредитори часто пропонують плату за знижку, яка виплачується в обмін на більш вигідну процентну ставку. Покупці, як правило, несуть відповідальність за інспекційні збори, плату за огляд і плату за реєстрацію.

Якщо продавець і покупець використовували брокерів з нерухомості, комісійні брокерів оплачуються при закритті. Комісіонні зазвичай становлять від 5 до 8 відсотків від ціни продажу будинку.

Для здійснення відкритої покупки, яка забезпечить вам впевненість у безпеці та гарантії ваших вкладень, потрібно звернутися до компанії Інтеграл Буд. Цей забудовник активно вводить в експлуатацію свої житлові будинки, одним з яких є комплекс Отрадний. – це сайт, на якому представлена ​​докладніша інформація про цей комплекс.

Новини і світ